Инвестициона прилика
Куповина некретнине на Кипру
Свеобухватан водич за улагање у некретнине на Кипру, од погодности чланства у ЕУ и пореских олакшица до најбољих локација и врста некретнина.
Инвестициона прилика
Свеобухватан водич за улагање у некретнине на Кипру, од погодности чланства у ЕУ и пореских олакшица до најбољих локација и врста некретнина.
Паметна инвестиција
Кипар се издвојио као једна од најатрактивнијих дестинација за улагање у некретнине у Медитерану. Острво комбинује стратешки географски положај на раскрсници три континента са стабилним политичким окружењем, снажним правним оквиром заснованим на енглеском обичајном праву и prosperitetnom економијом. За инвеститоре, купце одмаралишних домова и оне који траже сталну релокацију, Кипар нуди убедљиву комбинацију животног стила, финансијских погодности и дугорочног раста вредности капитала.
Тржиште некретнина на Кипру показало је стабилан раст последњих година, покренуто снажном потражњом како страних купаца тако и растуће локалне економије. Са чланством у ЕУ, одличном инфраструктуром и сунцем током целе године, острво наставља да привлачи инвеститоре који препознају изузетну вредност коју Кипар представља у поређењу са другим европским тржиштима. Нисте још упознати са острвом? Откријте зашто је Кипар савршена дестинација.
Кључне предности
Од чланства у ЕУ до великодушних пореских подстицаја, Кипар награђује инвеститоре у некретнине.
Пуноправна чланица Европске уније од 2004. године, која нуди правну заштиту, стабилност и приступ тржишту ЕУ.
Повољна стопа пореза на добит од 12,5%, без пореза на наслеђе, и атрактивни споразуми о избегавању двоструког опорезивања са преко 60 земаља.
340+ сунчаних дана годишње, ниска стопа криминала, одлично здравство, међународне школе и опуштен медитерански начин живота.
Потражња за издавањем у туристичке сврхе је јака током целе године, доносећи атрактивне приносе инвеститорима у некретнине на атрактивним локацијама.
Заснован на енглеском обичајном праву, пружа транспарентан и познат правни оквир за међународне купце некретнина.
Доследан раст тржишта са стабилним повећањем вредности некретнина, посебно на атрактивним приобалним и одмаралишним локацијама.
Атрактивне локације
Кипар нуди разноврсна тржишта некретнина, свако са јединственим карактером и инвестиционим потенцијалом.
Лимасол је трговачко срце Кипра и најтраженија локација за улагање у некретнине. Град је доживео изванредну трансформацију развојем луке Лимасол, новим високим стамбеним торњевима дуж обале и процватом пословног центра. Некретнине овде варирају од модерних стамбених апартмана на обали мора до луксузних пентхауса и приградских породичних вила.
Јака потражња и локалних и међународних купаца, у сочетании са растућим статусом града као регионалног пословног чворишта, значи да Лимасол доследно остварује нека од највиших стопа раста капитала и прихода од закупа на острву. Посебно је популаран међу корпоративним пресељењима и имућним појединцима који траже медитеранску базу.
Истражите ЛимасолПафос нуди одличну вредност за инвеститоре у некретнине, са ценама које су обично ниже него у Лимасолу, уз задржавање јаке потражње за изнајмљивањем коју покрећу туризам и културни значај града. Ово подручје је посебно популарно међу британским купцима, пензионерима и онима који траже опуштенији темпо живота у комбинацији са лаким приступом природи и историјским локацијама.
Понуда некретнина у Пафосу варира од апартмана на плажи у Като Пафосу до вила на падинама са панорамским погледом на море. Оближња област Coral Bay је вечити фаворит за туристичко изнајмљивање, а села у околини Пафоса нуде шармантне пројекте реновирања и традиционалне камене куће за оне који траже аутентичан карактер.
Истражите ПафосАфродита Хилс представља врхунски сегмент тржишта некретнина на Кипру. Овај интегрисани одмаралишни комплекс нуди јединствену животну понуду са шампионским голфом, тенисом, спа садржајима и сеоским тргом, све постављено наспрам задивљујућих медитеранских погледа. Некретнине овде доследно остварују премијум цене закупа од туриста и голфера.
Одмаралиште нуди разне врсте некретнина, од апартмана са једном спаваћом собом до пространих вила са четири спаваће собе и приватним базенима. Програм управљаног изнајмљивања чини Афродита Хилс посебно атрактивним за инвеститоре који желе стварање прихода без главобоља када лично не користе своју некретнину.
Истражите Афродита ХилсВрсте некретнина
Од модерних градских апартмана до проширених одмаралишних вила, Кипар задовољава свачије преференције.
Модерни апартмани на Кипру варирају од компактних јединица са једном спаваћом собом идеалних за туристичко изнајмљивање до просторних пентхауса са три спаваће собе са крововним терасама и погледом на море. У Лимасолу, нови талас висококатних развоја дуж морске обале нуди савремени урбани начин живота са премиум садржајима, укључујући консијерж услуге, базене са инфинити ефектом, теретане и подземне гараже.
Апартмани су посебно популарни међу инвеститорима због јаке привлачности за изнајмљивање, нижих трошкова одржавања и лакшег управљања у поређењу са већим некретнинама. У Пафосу и одмаралишним подручјима, апартмани у приземљу са приступом башти или јединице на горњим спратовима са балконом и погледом на море доследно су у великој потражњи код туристичких станара.
За оне који траже више простора и приватности, Кипар нуди импресиван избор вила — од савремених градских кућа са три спаваће собе до пространих самосталних некретнина са пет спаваћих соба, приватним базенима, уређеним баштама и величанственим погледом на море или планине. Виле су премијум избор за породични одмор и постижу највише ноћне цене издавања.
У Афродита Хилс, виле долазе са додатном предношћу одморишних садржаја и управљаног програма издавања. У приградским деловима Лимасола, као што су Germasogeia и Agios Tychonas, виле на падинама нуде задивљујући панорамски поглед на обалу. Виле у региону Пафоса, посебно оне у близини Coral Bay, спајају традиционалну кипарску архитектуру са савременим луксузним завршним радовима.
Корак по корак
Куповина некретнине на Кипру је једноставна, посебно уз водство искусних стручњака.
Почните тако што ћете одредити жељену локацију, врсту некретнине и буџет. Сарадња са угледним локалним агентом који познаје тржиште осигурава да видите најбоље доступне опције и добијете искрене смернице о ценама, потенцијалу и свему на шта треба обратити пажњу.
Ангажујте независног адвоката са седиштем на Кипру, који ће спровести темељну правну анализу, укључујући верификацију власничких листова, провере грађевинских дозвола и претраге евентуалних терета или оптерећења на некретнини. Овај корак је неопходан и штити вашу инвестицију.
Када је правна анализа задовољавајућа, саставља се уговор о продаји који потписују обе стране. Плаћа се депозит (обично 10–30% купопродајне цене), а уговор се подноси Земљишном регистру ради заштите интереса купца. За купце изван ЕУ потребно је поднети захтев Савету министара, који се рутински одобрава.
Плаћа се преостали износ, намирују се таксе за пренос, а власнички лист се преноси у Окружном земљишном уреду. Ваш адвокат ће се побринути за пренос комуналних услуга, а ваша компанија за управљање некретнинама може преузети текућу бригу о вашем новом кипарском дому и, ако желите, управљање издавањем.
Наше услуге
У Premium Living специјализовани смо за управљање премијум некретнинама за изнајмљивање широм Кипра. Ако размишљате о куповини некретнине као инвестиције, можемо вам помоћи да максимизирате приносе кроз нашу професионалну услугу управљања. Са преко 15 година искуства у кипарском угоститељству, бринемо о свему — од комуникације са гостима и резервација до одржавања, домаћинских услуга и финансијског извештавања.
Наше некретнине у управљању доследно постижу стопе попуњености знатно изнад тржишног просека, уз премијум ноћне цене које одражавају квалитет наших услуга и стандард наших некретнина. Према свакој некретнини у нашем портфолију односимо се као да је наша сопствена, осигуравајући изузетно искуство и за власнике и за госте.
Без обзира да ли купујете своју прву инвестициону некретнину или проширујете постојећи портфолио, радо бисмо разговарали о томе kako наше услуге управљања могу да раде за вас. Контактирајте наш тим за разговор без обавеза о доступним могућностима.
Ступите у контакт са нашим тимом kako бисте разговарали о могућностима у вези са некретнинама и нашим премијум услугама управљања. Ваше инвестиционо путовање на Кипру почиње овде.